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<url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/boden-grundstueck/verkehrsl%C3%A4rm-bei-baugrundst%C3%BCcken-richtig-bewerten.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/ertragswert/aufgegebene-nutzung-%E2%80%93-wie-l%C3%A4sst-sich-ohne-tats%C3%A4chliche-miete-ein-nachhaltiger-ertrag-ableiten.html</loc><lastmod>2026-08-26T12:28:41.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/ertragswert/hotelimmobilien-bewerten-%E2%80%93-warum-umsatz-nicht-gleich-immobilienwert-ist.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/ertragswert/keine-tats%C3%A4chliche-miete-kaum-vergleichsmieten-%E2%80%93-wenn-der-boden-fast-den-gesamten-reinertrag-aufzehrt.html</loc><lastmod>2026-08-26T13:14:26.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/ertragswert/liegenschaftszinssatz-f%C3%BCr-eine-vermietete-eigentumswohnung-ohne-%C3%B6rtliche-daten-ableiten.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/ertragswert/marktmiete-ohne-%C3%B6rtlichen-mietspiegel-ableiten.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/ertragswert/negativer-reinertragsanteil-der-baulichen-anlagen.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/ertragswert/sensitivit%C3%A4tsanalyse-im-ertragswert-%E2%80%93-warum-der-liegenschaftszinssatz-so-entscheidend-sein-kann.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/ertragswert/tats%C3%A4chliche-miete-ist-nicht-automatisch-die-nachhaltige-marktmiete.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/ertragswert/vermietete-eigentumswohnung-unter-marktmiete-%E2%80%93-warum-die-ist-miete-den-verkehrswert-beeinflusst.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/ertragswert/wirtschaftliche-restnutzungsdauer-bei-spezialimmobilien.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/325-000-%E2%82%AC-einzelrisiken-aber-nur-200-000-%E2%82%AC-wertabschlag-%E2%80%93-warum-sanierungs-und-anpassungsrisiken-nicht-einfach-addiert-werden-d%C3%BCrfen.html</loc><lastmod>2026-08-26T13:41:42.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/altlastenverdacht.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:35:23.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/aufzug-vorhanden-%E2%80%93-wohnung-trotzdem-nicht-barrierefrei.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/fogging-in-der-wohnung-%E2%80%93-schwarzverf%C3%A4rbungen-sind-noch-kein-bewiesener-baumangel.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/immobilienbewertung-bei-eingeschr%C3%A4nkter-besichtigbarkeit.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/junges-geb%C3%A4ude-%E2%80%93-trotzdem-wertminderung-wegen-ausf%C3%BChrungs-und-qualit%C3%A4tsm%C3%A4ngeln.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/kernsanierungsbedarf-richtig-bewerten-%E2%80%93-warum-1-5-mio-%E2%82%AC-sanierungskosten-nicht-automatisch-1-5-mio-%E2%82%AC-wertminderung-bedeuten.html</loc><lastmod>2026-08-26T12:23:26.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/modernisierungsaufwand-und-schadstoffverdacht-%E2%80%93-warum-technische-kosten-nicht-automatisch-dem-marktwertverlust-entsprechen.html</loc><lastmod>2026-08-26T13:25:39.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/nachtspeicherheizung-und-energetischer-altbestand-in-der-immobilienbewertung.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/sanierungskosten-als-wertminderung-%E2%80%93-wann-der-kostenansatz-nahezu-vollst%C3%A4ndig-marktwertrelevant-sein-kann.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/sanierungskosten-von-275-000-%E2%82%AC-%E2%80%93-aber-nur-170-000-%E2%82%AC-wertminderung.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/sanierungskosten-wertminderung.html</loc><lastmod>2026-08-25T18:23:24.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/schadstoffrisiko-beim-abbruch-ohne-vollst%C3%A4ndige-untersuchung.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/schadstoffverdacht-im-altbau-%E2%80%93-verdacht-ist-noch-kein-asbestnachweis.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/siebenschl%C3%A4fer-im-dach-und-wandaufbau-%E2%80%93-wann-tierbefall-zum-erheblichen-bauschaden-wird.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/technischer-sanierungsbedarf-von-rund-325-000-%E2%82%AC-%E2%80%93-aber-nur-rund-98-000-%E2%82%AC-wertminderung.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/teilweise-nicht-besichtigbar-wegen-einsturzgefahr-%E2%80%93-wie-bewertet-man-nicht-zug%C3%A4ngliche-geb%C3%A4udebereiche.html</loc><lastmod>2026-08-26T12:30:44.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/gebaeude-schaeden/wann-ist-ein-geb%C3%A4ude-wirtschaftlich-verbraucht.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/grundbuch-recht/fehlende-dingliche-sicherung-der-zufahrt-%E2%80%93-wann-tats%C3%A4chliche-duldung-nicht-gen%C3%BCgt.html</loc><lastmod>2026-08-26T12:51:37.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/grundbuch-recht/kein-aktueller-grundbuchauszug-%E2%80%93-wie-weit-darf-eine-verkehrswertermittlung-mit-vertragsentwurf-und-auftraggeberangaben-arbeiten.html</loc><lastmod>2026-08-26T13:34:07.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/grundbuch-recht/leitungsrecht-im-grundbuch-aber-tats%C3%A4chlich-nicht-mehr-ausge%C3%BCbt-%E2%80%93-ist-es-trotzdem-wertmindernd.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:59:44.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/grundbuch-recht/vorhabenbezogener-bebauungsplan-und-verkehrswert.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/grundbuch-recht/weg-protokolle-richtig-f%C3%BCr-ein-verkehrswertgutachten-auswerten.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/grundbuch-recht/%C3%BCberbau-und-wirtschaftlicher-umgriff-%E2%80%93-wenn-geb%C3%A4ude-und-grundst%C3%BCcksgrenzen-nicht-sauber-zusammenpassen.html</loc><lastmod>2026-08-26T13:11:37.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/erhaltungsr%C3%BCcklage-einer-weg-%E2%80%93-warum-der-rechnerische-anteil-nicht-einfach-auf-den-wohnungswert-aufgeschlagen-wird.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/gemeinsame-heizungsanlage-nach-grundst%C3%BCcksteilung-%E2%80%93-technische-abh%C3%A4ngigkeit-und-wert.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/keine-instandhaltungsr%C3%BCcklage-in-der-weg-%E2%80%93-wann-daraus-ein-wert-und-vermarktungsrisiko-wird.html</loc><lastmod>2026-08-26T12:11:02.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/niessbrauch-bewerten.html</loc><lastmod>2026-08-25T18:23:24.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/nie%C3%9Fbrauch-bei-einem-voll-vermieteten-renditeobjekt-bewerten.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/nie%C3%9Fbrauch-bei-immobilien-richtig-bewerten.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/private-gemeinschaftliche-zufahrt-bei-baugrundst%C3%BCcken.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/warum-darlehenszinsen-beim-nie%C3%9Fbrauch-wertrelevant-sein-k%C3%B6nnen-tilgung-aber-anders-zu-behandeln-ist.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/wohnungs-und-mitbenutzungsrecht-am-gesamten-anwesen-%E2%80%93-mehr-als-ein-normales-wohnungsrecht.html</loc><lastmod>2026-08-26T12:59:56.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/wohnungsrecht-am-gesamten-zweifamilienhaus-%E2%80%93-wenn-dem-erwerber-wirtschaftlich-fast-nur-belastetes-eigentum-verbleibt.html</loc><lastmod>2026-08-26T13:31:56.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/wohnungsrecht-bei-immobilien-richtig-bewerten.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/wohnungsrecht-f%C3%BCr-zwei-berechtigte-%E2%80%93-bewertung-bis-zum-tod-des-letztversterbenden.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/wohnungsrecht-ist-nicht-gleich-wohnfl%C3%A4che.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/wohnungsrecht-und-grundst%C3%BCcksteilung-%E2%80%93-welche-teilfl%C3%A4chen-sind-tats%C3%A4chlich-belastet.html</loc><lastmod>2026-08-26T12:41:48.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/rechte-belastungen/%C3%BCbernommene-nebenkosten-erh%C3%B6hen-den-wert-eines-wohnungsrechts.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/sachwert/restnutzungsdauer-bei-jungen-spezialgeb%C3%A4uden-%E2%80%93-wirtschaftliche-obsoleszenz-trotz-baujahr-2015.html</loc><lastmod>2026-08-26T13:16:34.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/sachwert/sachwert-und-ertragswert-beim-einfamilienhaus-als-plausibilit%C3%A4tskontrolle.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/sachwert/sachwertfaktor-bei-einem-objekt-au%C3%9Ferhalb-der-%C3%BCblichen-vergleichsgruppe.html</loc><lastmod>2026-08-26T12:57:53.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/sachwert/sachwertfaktor-und-objektspezifischer-abschlag-bei-spezialimmobilien-%E2%80%93-marktanpassung-ohne-doppelber%C3%BCcksichtigung.html</loc><lastmod>2026-08-26T13:21:25.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/sachwert/wann-ist-der-sachwertfaktor-nicht-sinnvoll-anwendbar.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/sachwert/wenn-der-sachwert-deutlich-h%C3%B6her-ist-als-der-verkehrswert.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/steuer-bewg/altlastenverdacht-bei-steuerlich-relevanten-immobilienbewertungen.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/steuer-bewg/entnahme-aus-dem-betriebsverm%C3%B6gen-bei-wirtschaftlich-verbrauchter-gewerbeimmobilie.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/steuer-bewg/entnahme-einer-immobilie-aus-dem-betriebsverm%C3%B6gen-%E2%80%93-welche-rolle-spielt-der-verkehrswert.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/steuer-bewg/hofladen-aus-dem-betriebsverm%C3%B6gen-entnehmen-%E2%80%93-warum-die-wirtschaftliche-grundst%C3%BCcksabgrenzung-f%C3%BCr-das-gutachten-entscheidend-ist.html</loc><lastmod>2026-08-26T13:19:04.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/steuer-bewg/nachweis-des-niedrigeren-gemeinen-werts-nach-%C2%A7-198-bewg-bei-einer-schenkung.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/steuer-bewg/schenkung-unter-nie%C3%9Fbrauch-%E2%80%93-unbelasteter-und-belasteter-immobilienwert.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/steuer-bewg/unentgeltliche-%C3%BCbertragung-und-verkehrswertgutachten.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/steuer-bewg/verkehrswert-gemeiner-wert-und-entnahmewert-%E2%80%93-nicht-alles-ist-dasselbe.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/steuer-bewg/warum-der-verkehrswert-bei-einer-steuerlichen-entnahme-stichtagsgenau-ermittelt-werden-muss.html</loc><lastmod>2026-08-26T11:44:10.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/vergleichswert/vergleichspreise-vorhanden-aber-trotzdem-kein-vergleichswertverfahren-%E2%80%93-wann-vergleichsf%C3%A4lle-nur-zur-plausibilisierung-taugen.html</loc><lastmod>2026-08-26T13:37:28.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/article/vergleichswert/vergleichswert-bei-eigentumswohnungen-richtig-ermitteln.html</loc><lastmod>2026-08-26T12:02:44.000Z</lastmod></url><url><loc>https://wiki.hofer-immowert.de/</loc><lastmod>2026-08-25T18:35:37.000Z</lastmod></url></urlset>