Dieser Bereich behandelt die Ermittlung und Anpassung des Bodenwerts sowie Grundstücksmerkmale, die den Wert einer Immobilie unabhängig von der Bebauung beeinflussen.

Was findet man hier?

• Bodenwertermittlung – Ableitung des Bodenwerts aus dem Bodenrichtwert, auch wenn kein eigener Richtwert vorliegt, sowie die Anpassung an Größe, Zuschnitt und Geländeverhältnisse.
• Lageeinflüsse – Verkehrslärm, Immissionen, Hochwasserrisiko und weitere positive wie negative Lagefaktoren, die den Bodenwert verändern.
• Grundstücksabgrenzung – das Hausgrundstück im Außenbereich, der wirtschaftliche Grundstücksumgriff sowie Übergrößen bei Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die vollständige Übersicht findest du in der Seitenleiste.

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Am besten startest du bei Bodenwert bei bebauten Wohngrundstücken – dem Grundlagenartikel zur Bodenwertermittlung.