Dieser Bereich behandelt die Ermittlung des Sachwerts nach dem Sachwertverfahren – von den Herstellungskosten bis zur marktgerechten Anpassung über den Sachwertfaktor.

Was findet man hier?

• NHK-Modell und Herstellungskosten – Ausgangspunkt der Sachwertermittlung und deren Grenzen bei ungewöhnlichen Gebäuden.
• Sachwertfaktor – wann er sinnvoll anwendbar ist und wie er objektspezifisch angepasst wird, ohne Effekte doppelt zu berücksichtigen.
• Restnutzungsdauer – insbesondere bei jungen oder wirtschaftlich vorbelasteten Gebäuden.
• Plausibilisierung – Vergleich von Sachwert und Ertragswert als Kontrolle des Bewertungsergebnisses.

Die vollständige Übersicht findest du in der Seitenleiste.

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Am besten startest du bei Sachwert und Ertragswert beim Einfamilienhaus als Plausibilitätskontrolle.